626-628 Rue DOMINION · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 175 m² · constr. 1930 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848210092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058848210092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 105 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 841 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 933 036 $ Poids 62 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 239 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 142 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 132 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 430 768 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 968 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 359 $ Poids 49 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 601 $ Poids 47 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 369 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 326 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.