283-285 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 220 m² · constr. 1940 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848210767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
49058848210767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 446 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 773 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 760 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 494 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 741 817 $ Poids 56 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 988 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 384 804 $ Poids 52 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 710 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 214 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 254 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 480 341 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 829 $ Poids 45 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 753 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 892 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +201 234 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 275 350 $ Poids 39 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 845 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 099 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.