308-314 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 360,5 m² · constr. 1945 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848210810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
49058848210810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 967 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 135 103 $ Poids 29 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +91 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 740 241 $ Poids 12 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 831 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 380 $ Poids 10 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 175 152 $ Poids 9 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 991 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +107 812 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 704 958 $ Poids 8 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 654 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 274 567 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 617 400 $ Poids 5 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +119 289 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 137 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 3 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +180 534 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 386 118 $ Poids 2 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 136 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.