279-281 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 206,8 m² · constr. 1966 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848210858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058848210858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 459 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 758 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 435 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 848 $ Poids 69 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 810 541 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 262 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 521 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 996 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 417 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 898 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +129 829 $ · Ajust. âge +177 995 $ | 2 461 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 830 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 714 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 234 789 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 889 $ Poids 39 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 159 754 $ Poids 30 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 634 $ Poids 30 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 323 263 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.