260-264 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 155,5 m² · constr. 1931 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
49058848211056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 46 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 909 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 923 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 987 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 126 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 902 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 299 484 $ Poids 54 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 645 590 $ Poids 50 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 211 659 $ Poids 46 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 582 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 236 825 $ Poids 45 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 628 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 363 688 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.