628 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 148,5 m² · constr. 1945 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058848211451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 14 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 356 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 962 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 660 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 412 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 526 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 246 360 $ Poids 54 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 432 $ Poids 53 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 221 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 515 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 446 540 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 132 170 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.