609-611 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 175,6 m² · constr. 1938 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 187 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
49058848211476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 43 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 847 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge −98 886 $ | 2 015 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 349 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 137 848 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 095 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 701 675 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 494 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 336 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 433 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 031 $ Poids 42 % |
| 11 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 492 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 97 838 $ Poids 42 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 863 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 87 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.