632 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 182,4 m² · constr. 1942 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
49058848211561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 27 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 528 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 291 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 441 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 866 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 091 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 142 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 531 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 685 365 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 469 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 720 381 $ Poids 43 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 725 340 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 975 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 356 434 $ Poids 41 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 433 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 101 247 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.