634-636 Rue BUANDIER · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 203,9 m² · constr. 1947 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
49058848211670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 439 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 757 496 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 465 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 771 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 280 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 476 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 383 393 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 878 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +114 141 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 257 477 $ Poids 53 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 750 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 475 549 $ Poids 38 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 735 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 214 233 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 153 781 $ Poids 33 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 713 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.