623-629 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 367,6 m² · constr. 1946 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
49058848211705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +99 254 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 751 685 $ Poids 9 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 423 013 $ Poids 8 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 993 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +115 272 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 712 419 $ Poids 7 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 177 083 $ Poids 7 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 772 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 275 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 619 850 $ Poids 4 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +130 796 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 149 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 137 204 $ Poids 2 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +94 793 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 869 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.