637-639 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 186,9 m² · constr. 1934 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058848211913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 304 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 429 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 57 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 162 $ Poids 64 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 896 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −138 441 $ | 2 036 963 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 688 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 504 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 700 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 523 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 959 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −613 $ | 139 552 $ Poids 46 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 346 268 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 452 377 $ Poids 42 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 689 323 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 710 391 $ Poids 38 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 449 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 98 978 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.