252-254 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 261,4 m² · constr. 1942 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848212200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848212200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 548 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 846 171 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 842 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 234 493 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 197 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 600 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 272 $ Poids 18 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 368 $ Poids 17 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 566 678 $ Poids 15 % |
| 9 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 148 198 $ Poids 10 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 890 613 $ Poids 10 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 114 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +71 693 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 828 469 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.