208 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 203,9 m² · constr. 1920 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848212775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058848212775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 746 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 614 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 679 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 427 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 626 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 871 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +114 141 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 069 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 992 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 593 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 344 948 $ Poids 47 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 722 449 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 749 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 855 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 197 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 137 220 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 667 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.