624 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 139,2 m² · constr. 1952 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848212790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
49058848212790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 846 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 82 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 92 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 358 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 506 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 493 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 295 $ Poids 62 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 312 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 599 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 246 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 966 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 445 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 901 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 805 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 448 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.