616-618 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 238,2 m² · constr. 1921 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
49058848213317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 650 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 717 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 737 305 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 883 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 727 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 978 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 213 110 $ Poids 40 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 531 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 868 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 352 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 645 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 374 016 $ Poids 31 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 977 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 193 $ Poids 28 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 789 285 $ Poids 24 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 576 446 $ Poids 24 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 333 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.