622 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 119,2 m² · constr. 1928 · terrain 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
49058848213515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 265 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 383 $ Poids 58 % |
| 6 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 852 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 899 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 280 311 $ Poids 54 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 368 908 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 750 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 204 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 626, rue Scott, Drummondville 2024-12-03 · 484 m · Vendu 240 000 $ (1 970 $/m²) 121,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 473 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.