625 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
885 500 $
Autre · 1 774 $/m² · 499,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 775 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
49058848213599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 905 827 $ Poids 39 % |
| 2 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +141 402 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 801 231 $ Poids 38 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 595 832 $ Poids 33 % |
| 4 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 782 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 956 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 286 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 295 273 $ Poids 24 % |
| 7 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 903 344 $ Poids 23 % |
| 8 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −65 906 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 156 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 763 619 $ Poids 13 % |
| 10 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 552 $ Poids 12 % |
| 11 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 918 984 $ Poids 7 % |
| 12 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 947 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.