631 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
693 000 $
Autre · 2 354 $/m² · 294,4 m² · constr. 2006 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 551 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
49058848213769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 381 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 68 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 437 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 526 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 540 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 542 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 804 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 821 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 231 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 957 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 220 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +33 270 $ | 426 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 156 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 908 378 $ Poids 51 % |
| 11 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 851 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 48 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 974 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.