633-639 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 402,6 m² · constr. 1937 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
49058848213887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 886 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 194 695 $ Poids 25 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 543 $ Poids 4 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +139 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 782 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 186 603 $ Poids 3 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 956 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 266 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 597 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 735 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 926 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 888 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 885 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 455 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.