154 Rue DUNKIN · Drummondville
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 1 861 $/m² · 298,4 m² · constr. 1935 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848214023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
49058848214023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 64 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 453 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 653 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 552 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 853 $ Poids 77 % |
| 4 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 611 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 491 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 878 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 734 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 305 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 200 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 913 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 905 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 362 $ Poids 53 % |
| 9 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 284 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 383 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 552 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 523 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 526 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 911 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.