613-615 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 165,8 m² · constr. 1931 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848214361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058848214361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 887 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 182 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 81 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 129 949 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 421 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 841 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −91 962 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 1 893 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 909 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 446 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 316 148 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 594 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 751 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 664 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 690 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.