617-619 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 190,9 m² · constr. 1931 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848214441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058848214441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 835 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 318 $ Poids 62 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 848 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 028 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 586 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 462 $ Poids 58 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 377 406 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 729 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 684 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 759 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 696 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 774 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 139 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 908 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 479 798 $ Poids 43 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 277 $ Poids 40 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 365 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.