584 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Autre · 2 157 $/m² · 194,8 m² · constr. 1930 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 227 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848215190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
49058848215190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 261 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 381 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 574 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 437 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 352 et 354, rue du Moulin, Drummondville 2025-12-01 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 174 $/m²) 184 m² · constr. 1931 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 488 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 319 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue Hériot, Drummondville 2025-08-06 · 344 m · Vendu 399 000 $ (2 018 $/m²) 197,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 411 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 236-238, rue Mercier, Drummondville 2026-02-06 · 779 m · Vendu 445 000 $ (2 395 $/m²) 185,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 463 363 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 736 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 108 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue Saint-Claude, Drummondville 2025-09-04 · 549 m · Vendu 95 000 $ (460 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 643 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 467 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 844 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 2 040 144 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.