580-582 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 203,6 m² · constr. 1927 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848215558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
49058848215558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 682 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 020 $ Poids 52 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 902 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +112 518 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 067 971 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 933 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 702 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 756 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 780 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 487 683 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 426 224 $ Poids 35 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 141 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 348 188 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.