124-126 Rue DUNKIN · Drummondville
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 215,8 m² · constr. 1934 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 227 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848215631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058848215631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 858 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 746 163 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 753 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 648 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 734 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 850 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 729 $ Poids 47 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 887 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +178 514 $ · Ajust. âge −138 441 $ | 2 193 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 679 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 462 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 370 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −17 249 $ | 206 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 745 637 $ Poids 28 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 904 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.