584-586 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 253,1 m² · constr. 1920 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848215717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49058848215717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 923 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 757 605 $ Poids 38 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 015 $ Poids 35 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 219 675 $ Poids 30 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 866 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 648 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 747 822 $ Poids 29 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +77 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 675 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 592 103 $ Poids 26 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 386 643 $ Poids 19 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −77 793 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 971 708 $ Poids 16 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 190 $ Poids 14 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 611 $ Poids 11 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 789 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.