581 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
679 100 $
Autre · 1 995 $/m² · 340,4 m² · constr. 1946 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 524 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848215769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
49058848215769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 732 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 553 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 361 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 963 924 $ Poids 66 % |
| 3 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 587 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 71 897 $ Poids 60 % |
| 4 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 727 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 596 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 593 à 597, rue Belcourt, Drummondville 2025-01-31 · 147 m · Vendu 575 000 $ (1 790 $/m²) 321,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 693 852 $ Poids 51 % |
| 6 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 631 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 738 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 989 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 822 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 488 m · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 233 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 426 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 238 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 423 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 425 007 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.