570 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
582 800 $
Autre · constr. 1949 · terrain 58 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 028,7 m²
Frontage
240,4 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
106 191 700 $
Rôle antérieur 94 895 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848217767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 254 400 $
Valeur bâtiment
103 937 300 $
Rôle antérieur
94 895 000 $
ID provincial
49058848217767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 472 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 82 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 435 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 398 068 $ Poids 62 % |
| 4 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 453 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 754 $ Poids 61 % |
| 5 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 406 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 372 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 67 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 692 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 903 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.