766-768 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 192,4 m² · constr. 1945 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848220372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058848220372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 290 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 406 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 732 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 424 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 746 579 $ Poids 58 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 965 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 175 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 401 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 412 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 712 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 920 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 719 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 148 323 $ Poids 39 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 743 $ Poids 38 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 123 $ Poids 36 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 333 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 105 035 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.