266-268 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 241,6 m² · constr. 1930 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848220408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058848220408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 488 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 773 544 $ Poids 58 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 680 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 214 608 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 468 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 073 $ Poids 47 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 455 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 986 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 385 635 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 714 $ Poids 39 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 778 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 325 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +76 773 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 910 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 918 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 801 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 047 $ Poids 21 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 516 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.