772 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 127,4 m² · constr. 1938 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848220460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
49058848220460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 430 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 871 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 400 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 382 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 221 598 $ Poids 64 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 861 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 325 155 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 280 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 553 $ Poids 52 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 288 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.