218-220 Rue RAIMBAULT · Drummondville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 274,4 m² · constr. 1943 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848220654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058848220654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 753 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 364 264 $ Poids 35 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 633 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 241 235 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 903 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 614 485 $ Poids 28 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 371 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 075 $ Poids 25 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 151 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 118 487 $ Poids 11 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +87 587 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 766 $ Poids 9 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 215 524 $ Poids 7 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 998 156 $ Poids 6 % |
| 12 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 752 933 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.