202-208 Rue RAIMBAULT · Drummondville
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 227,3 m² · constr. 1934 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848220955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058848220955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 486 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 764 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 380 $ Poids 58 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 397 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 733 136 $ Poids 54 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 624 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −17 249 $ | 211 352 $ Poids 52 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 944 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 380 506 $ Poids 50 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 768 045 $ Poids 44 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 224 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 475 852 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 469 033 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +240 724 $ · Ajust. âge −138 441 $ | 2 255 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 348 $ Poids 29 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 415 $ Poids 28 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 425 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.