630-632 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 296,8 m² · constr. 1920 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848221118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
49058848221118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 302 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 953 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 638 022 $ Poids 22 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 776 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 238 928 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 557 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +130 089 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 827 188 $ Poids 20 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 224 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 326 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 531 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +145 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 817 170 $ Poids 14 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 157 827 $ Poids 14 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +150 868 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 843 422 $ Poids 13 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 423 678 $ Poids 11 % |
| 11 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 954 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −104 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 937 $ Poids 11 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +184 334 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 903 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.