209-211 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 393 m² · constr. 1940 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848221477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058848221477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 915 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 181 106 $ Poids 29 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +128 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 771 250 $ Poids 6 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 795 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 425 043 $ Poids 6 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 183 992 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 915 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +171 964 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 190 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +126 474 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 900 859 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.