641-643 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 242 m² · constr. 1945 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848223046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
49058848223046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 728 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 825 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 811 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 938 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 228 989 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 704 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 796 444 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 901 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 716 403 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 405 $ Poids 31 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 186 $ Poids 30 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 983 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 439 $ Poids 26 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +77 553 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 816 389 $ Poids 23 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 357 $ Poids 20 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 484 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.