651 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
674 300 $
Autre · 2 036 $/m² · 331,2 m² · constr. 1937 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848223324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
49058848223324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 476 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 522 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 349 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 68 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 502 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 566 885 $ Poids 71 % |
| 4 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 137 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 952 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 737 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 779 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 424 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 698 194 $ Poids 61 % |
| 7 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 168 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 808 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 593 à 597, rue Belcourt, Drummondville 2025-01-31 · 327 m · Vendu 575 000 $ (1 790 $/m²) 321,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 659 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 502 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 551 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 168 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 404 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 504 145 $ Poids 45 % |
| 12 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 795 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 170 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.