656 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 3 046 $/m² · 94,8 m² · constr. 1931 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848223817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
49058848223817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 983 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 333 721 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 233 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 252 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, 7e avenue, Drummondville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 484 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 334 281 $ Poids 41 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 198 $ Poids 40 % |
| 9 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 220 $ Poids 37 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 323 648 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 240 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 253 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.