612 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 227,8 m² · constr. 1921 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848225403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058848225403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 899 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 720 746 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 770 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 630 233 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 870 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 710 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 980 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 624 $ Poids 39 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 208 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 697 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 978 $ Poids 32 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 967 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +243 429 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 198 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 365 202 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 969 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 139 $ Poids 24 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 769 020 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 565 518 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.