620 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 97,4 m² · constr. 1920 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848225720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
49058848225720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 135 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 237 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 127 $ Poids 49 % |
| 6 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 228 647 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 638 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 461 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 830 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.