50 Rue DUNKIN · Drummondville
Valeur estimée
652 100 $
Autre · constr. 1923 · terrain 4 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 406 100 $
Rôle antérieur 1 992 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848226691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
1 931 700 $
Rôle antérieur
1 992 500 $
ID provincial
49058848226691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 432 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 450 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 280 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 126 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 320 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 620 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 59 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 624 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 656 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 225 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 642 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 57 % |
| 10 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 680 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 727 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 480 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 601 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.