581-591 Rue BELCOURT · Drummondville
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 376,2 m² · constr. 1942 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848226937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
49058848226937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 157 326 $ Poids 26 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 067 $ Poids 13 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +164 033 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 534 $ Poids 12 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +68 976 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 422 019 $ Poids 6 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +124 309 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 721 455 $ Poids 6 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +109 180 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 861 $ Poids 4 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 271 523 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 610 050 $ Poids 3 % |
| 9 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 179 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +151 648 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 454 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 092 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 135 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.