201-205 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
501 500 $
Autre · constr. 1933 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
19 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848230002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
49058848230002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 64 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 237 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 142 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 506 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 212 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +924 $ | 62 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 345 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 623 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 236-238, rue Mercier, Drummondville 2026-02-06 · 258 m · Vendu 445 000 $ (2 395 $/m²) 185,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 459 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 251 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 448 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 410 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 730 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 1002 - 1004, rue Daniel, Drummondville 2026-06-09 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 083 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 283 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 219-221, rue Chapleau, Drummondville 2025-12-12 · 281 m · Vendu 470 000 $ (2 205 $/m²) 213,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.