48-50 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 194,6 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848234580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058848234580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 941 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 824 $ Poids 57 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 579 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 975 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 488 $ Poids 54 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 197 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 405 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 719 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 819 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 753 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 785 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 373 764 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 992 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 727 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 149 746 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.