660 Rue HERIOT · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 147,4 m² · constr. 1926 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 260 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848234709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058848234709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 771 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 791 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 440 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 988 $ Poids 45 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 867 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 224 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 701 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 410 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 920 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 436 $ Poids 43 % |
| 11 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 949 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 453 782 $ Poids 41 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 616 723 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.