40 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 122,2 m² · constr. 1936 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 133 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848235873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
49058848235873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 521 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 428 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 955 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 752 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 413 036 $ Poids 51 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 71 710 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 367 $ Poids 47 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 279 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 902 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 215 197 $ Poids 43 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 389 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 938 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 419 321 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 295 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.