613-617 Rue BELCOURT · Drummondville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 200 m² · constr. 1935 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
49058848236334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 740 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 629 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 307 $ Poids 47 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 810 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 446 547 $ Poids 47 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +93 044 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 2 117 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 917 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 690 566 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 611 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 500 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 354 252 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 309 $ Poids 31 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 359 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 877 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.