619-621 Rue BELCOURT · Drummondville
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
49058848236453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 754 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 742 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 610 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 550 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 365 062 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 803 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 335 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 151 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 906 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 819 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 549 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.