627-629 Rue BELCOURT · Drummondville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 135,3 m² · constr. 1941 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058848236562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 697 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −400 $ | 77 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 682 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 444 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 336 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 857 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 437 235 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 911 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 435 $ Poids 47 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 994 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 231 282 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 293 232 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.