37-41 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 346,8 m² · constr. 1957 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
49058848236609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 115 711 $ Poids 26 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +106 278 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 155 779 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 480 $ Poids 15 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 763 429 $ Poids 7 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 174 556 $ Poids 4 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +92 907 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 820 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.